被“误会”的肇庆新区，布局了千亿产业！

做@肇庆楼市2年多，楼市君发现一个有趣现象：

关于肇庆新区的稿件，总会有粉丝评论新区只会盖房子，没有产业，没有人流，就像一座鬼城。

今天，我们就来聊聊，肇庆新区的产业。

根据肇庆“十四五”规划，肇庆新区要实施的产业类重大项目，共43项，总投资约1133亿元。

当中包括：现代产业园、新一代信息技术工程、智能制造项目、汽车制造项目、新材料产业工程、总部经济项目、商贸物流项目、现代农业项目、区域发展平台等。

◎ 现代产业园项目（9项），总投资127.52亿：

项目名称	建设内容和规模	总投资 （亿）
广东肇庆工业园区永安片区市政基础设施建设工程（首期）	1.市政道路工程：建设规模为新建三条市政道路，分别为永安大道、港口大道、社周路。道路路中线总长度约10.31千米。建设内容：项目建设双向四车道车道路基范围内的软基处理、路基土石方、边坡防护、路基排水（盖板边沟）、路面结构及相关交通设施、桥涵工程、路灯照明设施等工程。2.通用工业厂房：项目总用地面积约120亩，总建筑面积约14万平方米。主要建设工业通用厂房、仓库及配套设施、生活区及行政楼等。	12.52
肇庆新区电子信息产业园基础设施建设工程	建设内容包括：配合广东省电子信息产业园建设一批高标准厂房，用地约172亩，总建筑面积约23.8万平方米；园区配建一批5G基站，包括机房、配套电源等设备；新建一批园区公共服务设施，包括企业服务中心、商业综合体、人才公寓及管理用房等，占地约84亩，总建筑面积约27万平方米；建设12条市政道路，总长约18.92公里，包括道路工程、给排水工程、管线工程、照明工程等。	34.83
肇庆新区文化产业园区基础设施配套工程	建设内容包括：新建9条市政道路，总长约7244米，其中1条城市主干道，宽50米，8条城市支路，宽度24米；长利湖沙滩公园配套商业设施及公共停车场，占地29970平方米，建筑面积17700平方米；文化交流会展中心，占地29970平方米，建筑面积32500平方米。	8.11
肇庆新区科教产业园基础设施工程	项目主要围绕肇庆新区科教产业园，建设产业孵化器、人才公寓等设施，并新建道路6条（包括：丰乐路西延长段、政清东路、政清西路、丰泽路西延长段、总部一路西延长段及总部二路西延长段），道路总长度约3.5公里；新建2个公共停车场，总用地面积25489.27平方米（折合38亩）。	3.06
肇庆新区临港产业园基础设施建设工程	项目主要新建园区主干道临江大道（永安大道至冷链物流园段），道路长度约9135米，规划道路宽度40米，规划为城市主干道，双向六车道，主要建设内容包括：路基工程、桥涵工程、路面工程、交通工程、照明工程、绿化工程以及地下市政管线等。	17
肇庆新区电子信息产业园项目	项目占地约114743.54平方米，总建筑面积240246.80平方米，其中建设标准厂房200400平方米、综合办公楼11400平方米、宿舍楼11404.80平方米、地下室及其他配套用房17042平方米；以及园区基础公共配套设施等。	8.3
肇庆新区电子信息产业集群项目	由8家光电显示相关企业入驻电子信息产业园，约占用75000平方米厂房面积。主要从事液晶显示模组的研发、生产和销售，包括上游相关的盖板制造、功能片生产以及贴片工艺的企业。	8.2
智科数字产业中心项目	项目规划用地约20亩，主要建设数字化时尚产业科研中心、现代产业科技创新平台以及数字产业孵化示范基地。	1.5
平谦国际（肇庆新区）现代产业园	建设高标准厂房，打造具有区域特色的高端产业园，以引进美、德先进制造业为主的世界500强企业进驻。	34

◎ 新一代信息技术工程（2项），总投资37.8亿：

项目名称	建设内容和规模	总投资 （亿）
广东喜珍电路科技有限公司肇庆科学园	建设多条高端印制电路板生产线，主要生产高端汽车电子电路、任意层互联HDI、高端通讯5G网络、高端半导体IC/BGA芯片封装载板、大数据处理存储电子电路等。	35
瑞合电子电器功能性材料总部及生产基地项目	建设公司总部及研发大楼、电子电器功能性材料（高分子材料（有机硅））的研发与生产车间及成品仓库、宿舍楼及配电室等。	2.8

◎ 智能制造项目（16项），总投资94.6亿：

项目名称	建设内容和规模	总投资 （亿）
中科诺工业机器人和精密模具总部及研发生产基地	建设企业总部办公大厦、研发办公楼、生产车间、产品研发实验室及相关配套设施等。项目主要从事自动化工业机器人、终端精密塑胶结构件、消费电子五金结构件等的研发与生产。	6
金环宇智谷（一期）项目	建设厂房和配套设施，研发生产和制造高温超导电缆、光伏电缆、智能机器人电缆、船载电缆、舰载电缆以及光通信等领域高端技术产品。	15
广东赢合总部及OLED驱动芯片和测试设备研发生产基地	建设总部大厦、OLED驱动芯片研发检测中心和生产基地、OLED驱动芯片测试设备生产基地等。	12
智能负压生物洁净隔离病房项目	主要建设有厂房6栋，办公楼1栋，仓库2栋，宿舍楼2栋。主要生产智能负压生物洁净隔离病房，年生产500套。	7.8
锐欧光学精密制造基地	建设厂房和配套设施，主要负责手机玻璃镜片、摄像头镜片、指纹盖板的研发、生产和销售。	3.5
全芯半导体封测基地项目	建设生产厂房和配套设施，打造高端半导体全产业链基地。	10
天华科技电路板智能设备生产基地	项目主要从事电路板、光电、精密五金蚀刻产品的湿制程生产设备的研发、生产和销售。	2.3
世来至福智能空气净化设备及新型环保材料生产基地项目	建设厂房和配套设施，负责电子智能空气消毒净化设备、柔性陶瓷膜新型环保材料、传氧生物反应器等研发、生产和销售。	2.4
四海光电移动智能显示屏模组及智能终端项目	项目规划用地约43亩，主要致力于液晶显示屏及OLED模组、电容触摸模组及LED背光显示模组、专业检测设备及智能终端产品等的研发、生产和销售。	5
爱特智能硅胶理疗设备生产基地	项目规划用地约25亩，主要建设模具设计与制造车间、液体硅胶成型车间、固体硅胶成型车间、智能机器人组装车间及成品仓库，打造硅胶医疗设备生产基地。	1.3
医养健康材料系列产品研发生产基地	项目规划用地约80亩，主要建设医养健康材料系列产品研发生产基，主要从事应用于高端湿巾、母婴护理、医疗卫生等领域的医养健康材料产品的研发、生产和销售。	6.8
肇庆阔虎电竞装备及配件生产基地项目	项目规划用地约33亩，主要建设电竞行业高端成套装备生产基地。	2.5
弘锦电竞装备配套项目	项目规划用地约20亩，主要建设电竞行业装备配件生产基地。	1.5
广东正一（肇庆）移动式生物安全方舱生产与制造基地项目	项目规划用地约48亩，主要致力于移动式生物安全方舱的研发、生产和销售，配套生产生物安全柜、超净工作台、正压呼吸器、消毒机器人、自消毒试验台等。	2.5
达爱华智能卫浴生产基地项目	项目规划用地约48亩，主要建设智能卫浴产品生产车间、工程技术中心等，主要生产智能卫浴产品。	3
维珍妮国际高新技术产业园项目	建设厂房和配套设施等，进行消费电子类产品配件、高端科技及功能性内衣产品、运动服装、个人防护设备等研发、生产和销售。	13

◎ 汽车制造项目（7项），总投资22.37亿：

项目名称	建设内容和规模	总投资 （亿）
汽车轻量化高端铝合金精密材料生产项目	建设生产车间和办公楼、研发楼等配套设施，主要是合金铝锭、铝合金制品加工、生产和销售。	2.3
肇庆本田金属汽车精密零部件生产基地项目	项目规划占地200亩，主要生产活塞、汽缸盖、精密的铝铸件以及新能源汽车零配件，项目整体建成后，将成为本田全球供应体系的重点布局之一。	10
广东欣昌精密制造基地项目	项目规划用地约33亩，主要建设生产基地、研发中心，研发生产和销售不锈钢精密焊管、汽车发动机油管及相应产品。	2.3
神和汽车零配件精密材料研发及生产基地项目	项目规划用地约22亩，主要建设固熔处理车间、冷加工拉拔车间、拉丝车间、新材料研发中心等，生产汽车用精密弹簧线材。	1.1
大硕轻量化汽车零配件研发及生产基地项目	项目规划用地约33亩，主要从事产品研发、模具设计与制造、新能源汽车配件制造、新材料镁铝合金高强度建筑模板制造、制造镁合金压铸制品及精密加工制品。	1.85
兴镁轻量化铝镁合金制品生产基地项目	项目规划用地约27亩，主要从事产品设计及研发、铝镁合金各类制成品，包括智能电动车、高铁车厢各类铝镁合金制品、高强度镁合金轮毂等。	1.5
新能源汽车动力系统平台智能制造研发及产业化建设项目（一期）	建设电控系统生产车间、新能源汽车检测及实验室、配套设施等。	3.32

◎ 新材料产业工程（1项），总投资5.2亿：

项目名称	建设内容和规模	总投资 （亿）
俊富非织造材料华南地区生产基地	项目分两期建设，一期重点生产汽车、土工和工业防护等非织造材料，二期重点生产医用医疗及与宝洁合作的健康卫材等非织造材料。	5.2

◎ 总部经济项目（3项），总投资390亿：

项目名称	建设内容和规模	总投资 （亿）
肇庆新区安居项目	建设大健康产业标杆示范安居项目暨湾区西部生态宜居首选地、港澳居民“第二居所”，并配套公园及教育、医疗等公共服务项目。	300
龙光新领地花园一期项目	建设一栋高度不低于400米的商务地标综合体及相关配套设施。	78
中国民商理事会总部	建设中国民商理事会总部大厦（研究中心）、永久会址；科技企业双创孵化中心，产业技术培训中心等用于关联企业进驻的载体平台；会议中心、酒店等生产、生活配套设施。	12

◎ 商贸物流项目（2项），总投资19.39亿：

项目名称	建设内容和规模	总投资 （亿）
肇庆天庆农产品冷链物流产业园项目	建设全温可调控冷库、低温农产品分拣加工车间、综合办公楼、农产品电商中心、农产品冷链供应链信息中心以及其他配套设施。	5
京东亚洲一号肇庆新区物流园一期	建设智能分拣中心、仓储中心及订单生产中心等。	14.39

◎ 现代农业项目（1项），总投资75亿：

注：责任单位为市农业农村局、高要区人民政府、德庆县人民政府、肇庆新区管委会

项目名称	建设内容和规模	总投资 （亿）
国家级肇庆南药市场项目	项目占地面积约11500亩。建设国家级肇庆南药市场总部，内容包括南药电子交易平台、南药大数据中心和专项仓储等3个项目，配套价格形成中心、科技研发中心、展览展示中心、文化交流中心、数据管理中心、金融支撑中心等；建设大宗南药交割仓，含物流集散中心、检验检测中心、生产调度中心等；建设一二三产融合的南药加工产业园及互联网+南药项目。预计年产值500亿元，年创税5亿元。	75

◎ 区域发展平台项目（2项），总投资361.39亿：

项目名称	建设内容和规模	总投资 （亿）
粤港澳特色合作平台	将粤港澳特色合作平台建设成为港澳居民“第二居所”，重点为肇庆新区安居项目、香港都会大学（肇庆）、港肇产业合作示范园、广东健康医学院等项目提供基础设施配套建设和支撑，总占地面积约38平方公里。	350
肇庆新区综合保税区首期工程	规划建设面积130.7公顷，首期规划面积45.45公顷。主要建设内容为标准通用厂房5537平方米，道路8条，给排水工程1.7万米，交通工程11.2万平方米，照明工程5537米，绿化工程5537米，电力通信4838米。	11.39

楼市君数了一下，有4个项目是2018年开始建设，5个项目从2019年开始建设，34个项目是2020年以后开始建设。

什么意思？就是大部分项目仍在建设期，尚未投产。

另外，肇庆新区除了“十四五”规划中的43项产业项目，还有旭日高新技术、吉阳智能科技、中科量子（广东）医疗技术、潇宇智能家具、膜法智慧新材料、德星微（肇庆）电子等厂企已经进驻。

|航拍时间：2021年11月

如果我们翻翻肇庆新区发布公众号，可以发现陆续有厂企进入竣工、投产阶段，开始招聘。

虽然，现阶段肇庆新区的GDP确实不高，2020年GDP仅为61.04亿（数据来源：肇庆新区统计月报），只占肇庆全市GDP的约2.6%。

但是，随着工厂投产，就能够带动肇庆新区GDP提升，新区发展就有切实的支撑。

|航拍时间：2021年11月

与此同时，厂企生产运营，可以增加就业机会，吸引大量外来人口前来工作，整个新区环境就有活力。

实际上，任何一个新兴事物都有漫长的发展过程，我们也要用发展的眼光看待。

最近，楼市君又去肇庆新区航拍，那一大片一大片的鱼塘农田，有很多已在建厂房，这就是新区的进步和发展。

（航拍不易，给视频点个赞呗）

所以说，只要肇庆新区踏踏实实干产业，完善基础配套，控制住宅供应，未来还是可期的，你们说呢？

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